지속가능한 도시발전을 위해서는 토지이용계획이 매우 중요하다. 토지이용계획은 주택, 상업시설, 공공시설 등 도시내의 각각의 구획에 적절한 용도를 부여하여 효율적인 리소스 관리를 실현하는 것을 의미한다.
효율적인 토지이용계획은 다양한 측면에서 이점을 가져다준다. 첫째, 자원의 효율적인 이용을 가능하게 한다. 각 구획에 적절한 용도를 할당함으로써 공간의 낭비를 최소화하고, 인프라 배치 등을 고려하여 자원의 효율적인 이용이 가능해진다.
둘째, 도시내의 균형있는 발전을 도모한다. 토지이용계획은 주택, 상업시설, 공원 등 다양한 용도를 고려하여 도시를 조성하는 것을 목표로 한다. 이를 통해 거주, 업무, 여가 등 도시내의 다양한 요소를 균형있게 조화시킬 수 있다. 또한, 토지이용계획은 도시에 새로운 개발이나 인프라 구축에 대한 방향성을 제공함으로써 도시발전의 방향성을 제시한다.
셋째, 환경 보호와 자연 보전을 도모한다. 효율적인 토지이용계획은 자연 환경과의 조화를 고려한 도시 조성을 가능하게 한다. 적절한 공원 및 자연보전지역의 설정을 통해 도시 내에서도 자연 환경을 체험하고 보존할 수 있는 환경을 조성할 수 있다. 또한, 생태계의 보전을 위한 유익한 영향을 미치며 생태계의 파괴를 방지할 수 있다.
마지막으로, 사회적 가치와 경제적 가치를 창출한다. 토지이용계획은 도시내에 다양한 기능을 갖춘 구획을 조성함으로써 사회적 가치와 경제적 가치를 창출할 수 있다. 예를 들어, 상업구역의 조성을 통해 많은 일자리를 창출하고 경제 활성화를 도모할 수 있다.
따라서, 토지이용계획은 지속가능한 도시발전을 위한 매우 중요한 요소로써 효율적인 리소스 관리를 실현하는 데 필수적인 역할을 수행한다. 이를 통해 도시 내의 자원 이용, 균형있는 발전, 환경 보호 및 자연 보전, 사회적 가치와 경제적 가치 창출 등 다양한 측면에서 효과적인 도시 발전을 이끌어낼 수 있다.